2023年1月23日，三山村村委会反映，该村签订的鱼塘租赁合同已经到期，但是承租人并未按照合同约定退租，也未提前向村里表明继续承租的意愿，同时租金也未完全交付，同时原签订合同对于违约责任以及租金缴纳时间等具体承租事宜并未进行明确详细约定，现产生纠纷。 

　　作为该村驻村法律顾问湖北吴都律师事务所杜芊律师，经过与村委会深入沟通交流，了解到困扰村集体出租鱼塘的问题，主要是租金索要以及发生纠纷后如何解决。杜律师对合同进行了认真审阅，发现存在以下漏洞：一是承包合同对于鱼塘位置、租金支付时间和方式、争议解决没有明确约定，二是租赁到期后的优先承租权也未进行规定，三是针对“赖租”这种普遍存在现象的解决办法、违约金计算方法均未进行约定。针对上述问题，结合法律法规规定，杜律师对原鱼塘承包合同进行了全面修改，最大程度保障出租方与承租方双方的权益，同时向村委会建议，承租方出现违约后，要以书面形式通知对方，并且对于通知的到达时间、通知内容以及对方收到时间，对方的回复内容等做好详细的记录。经过合理催告后，对方仍然继续违约，此时可以鱼塘租赁合同为依据，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。