近年来，业主与物业管理公司之间矛盾不断,部分甚至发生对立,使小区管理陷入困境和混乱之中，辖区内小区成立业主委员会的呼声越来越高，华容镇楚藩社区工作人员也常常身陷矛盾调解中。为此，根据规定，楚藩社区承担起业主委员会筹建的牵头工作。但工作人员对成立业主委员会流程的相关法律法规不是很清楚，在筹备中遇到的问题如何依法解决也拿捏不准，于是他们及时向驻村法律顾问汪文涛律师寻求帮助。

　　【处理情况】

　　汪文涛律师与楚藩社区工作人员展开了全面且深入的沟通后，在了解该小区业主委员会筹建工作的实际进展后，提供了专业且具有针对性的指导建议。第一步，提出申请，由小区业主或建设单位在符合法定条件时应以书面形式向华容区人民政府物业行政主管部门提出申请。若采用业主联名申请的方式，则需要十名以上业主联名提交申请书。第二步，成立筹备组，街道办事处或乡镇人民政府在收到备案申请后，应在60日内组织成立业主大会会议筹备组，筹备组由业主、建设单位、乡镇人民政府、街道办事处、社区居民委员会的代表组成，且成员人数应为单数。第三步，筹备组开展筹备工作，确认业主身份和专有部分面积，确定业主大会的召开时间、地点和形式，起草管理规约、业主大会议事规则，确定业主委员会候选人产生办法和选举办法。第四步,召开业主大会，业主大会应提前15日通知全体业主，并通过管理规约、议事规则，选举产生业主委员会成员，业主委员会产生后，应在7日内召开首次会议，选举委员会主任和副主任。第五步，业主委员会需要在选举产生之日起30日内，向所在地乡镇人民政府、街道办事处备案。第六步，业主委员会完成备案后，可依规申请刻制相关印章。在汪文涛律师的专业讲解下，楚藩社区工作人员对于业主委员会成立流程有了更为清晰的认知，现该小区业主委员会的筹备工作正有序推进。

　　【典型意义】