【基本案情】

　　某小区张某（三楼房屋所有权人）与吴某（二楼房屋所有权人）、王某（一楼房屋所有权人）系上下楼邻居，张某将房屋出租给李某（三楼租户），因三楼租户租用房屋期间房屋漏水导致一、二楼家房屋地板、窗帘等物品损坏，故，一、二楼房屋所有权人要求三楼租户及房屋所有权人维修并赔偿损失。

　　【处理情况】

　　不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。三楼房屋漏水确实对一、二楼家房屋造成不良影响，通过社区多次组织调解，双方也本着互谅互让的原则，就纠纷进行友好协商，社区工作人员及黄佳律师寻求双方都能接受的解决方案，最终达成一致意见，三楼租户及房屋产权人向一、二楼房屋产权人赔偿共计人民币1.5万元。

　　【典型意义】

　　相邻权纠纷涉及不动产的相邻各方之间存在资源的共享与利用问题，如排水、通行、采光等，若不能妥善处理，容易引发冲突和矛盾，甚至升级为更严重的社会问题。相邻权纠纷通过正确处理，可以推动法治观念在社会中的普及，增强公民对法律的认同感和遵守法律的自觉性，所以，正确处理相邻权纠纷对于维护社会稳定、保障当事人权益、促进资源合理利用以及推动法治社会建设等方面都具有重要意义。（湖北思普润律师事务所 黄佳律师）